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建築物大致可區分為下列四種:
一、透 天:
指六樓(含)以下建築物,僅有單一所有權人,稱為透天,依法可以不設置電梯,空間樓層多使用坪數較大。
二、公 寓:
指六樓(含)以下建築物,有多個所有權人,稱為公寓,依法可以不設置電梯。通常市面上的公寓大多沒有裝設電梯,但若加了電梯,也可稱為電梯公寓,最大的特色在於約百分之十五以內的低公設比,甚至會看到老公寓是零公設比例,對於預算不高的首購族群而言是個相對容易入手
的選擇。
三、華 廈:
指七樓以上、十一樓以下,依法必須設置電梯的建築物,一般業界都稱之為電梯華廈,其公設比約百分之十五至百分之二十五。與公寓的差異除了樓層外,通常也多了如保全、代收郵件等額外好處,當然這些服務的經費來自於每月額外支付的管理費。
四、大 樓:
指十二樓以上,依法必須設置電梯的建築物,一律稱為大樓(或電梯大樓),其公設比約百分之二十五至百分之三十五。
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