建築物大致可區分為下列四種：
一、透 天：
指六樓（含）以下建築物，僅有單一所有權人，稱為透天，依法可以不設置電梯，空間樓層多使用坪數較大。
二、公 寓：
指六樓（含）以下建築物，有多個所有權人，稱為公寓，依法可以不設置電梯。通常市面上的公寓大多沒有裝設電梯，但若加了電梯，也可稱為電梯公寓，最大的特色在於約百分之十五以內的低公設比，甚至會看到老公寓是零公設比例，對於預算不高的首購族群而言是個相對容易入手
的選擇。
三、華 廈：
指七樓以上、十一樓以下，依法必須設置電梯的建築物，一般業界都稱之為電梯華廈，其公設比約百分之十五至百分之二十五。與公寓的差異除了樓層外，通常也多了如保全、代收郵件等額外好處，當然這些服務的經費來自於每月額外支付的管理費。
四、大 樓：
指十二樓以上，依法必須設置電梯的建築物，一律稱為大樓（或電梯大樓），其公設比約百分之二十五至百分之三十五。
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