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依《公寓大廈管理條例第十八條第一項》之規定，公寓大廈之管理費（公共基金）來源如下：
一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提列。
二、區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。
三、本基金之孳息。
四、其他收入。
另依《公寓大廈管理條例第十八條第二項》之規定，公寓大廈管理基金交付信託之方式如下：
公共基金應設專戶儲存，並由管理負責人或管理委員會負責管理；如經區分所有權人會議決議交付信託者，由管理負責人或管理委員會交付信託。其運用應依區分所有權人會議之決議為之。
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