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公寓大廈樓上住宅漏水至樓下住宅時，修繕費用應由何人支付？
一般人都認為樓上漏水至我家時，其修繕費用應由樓上住戶全數支付。但依公寓大廈管理條例之規定則有所不同，其詳述如下：
公寓大廈管理條例第十二條：專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。
依該條例所述，可分為下列二種情況而定：
一、專有部分的共同壁及樓地板或其內之管線，如非因人為因素造成之漏（滲）水，其修繕費用由雙方區分所有權人共同負擔。
二、專有部分的共同壁及樓地板或其內之管線，如因人為因素造成之漏（滲）水，其修繕費用由造成漏（滲）水的區分所有權人自行負擔。
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